SOBRADO À VENDA EM ITAQUERA | 136 m² + 2 VAGAS + CHURRASQUEIRA **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMO AO HOSPITAL E À FACULDADE SANTA MARCELINA!** Se você procura um imóvel espaçoso, confortável e bem localizado na Zona Leste, este sobrado é uma excelente oportunidade para morar ou investir. Com **136 m² de área construída**, o imóvel oferece ambientes amplos e uma distribuição ideal para o dia a dia da família. ✨ **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL** 🛏️ 2 dormitórios amplos 🛋️ Sala aconchegante e bem distribuída 🍽️ Cozinha espaçosa e funcional 🚿 Banheiro social 🚻 Lavabo 🚗 2 vagas de garagem 🔥 Área com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos 📐 136 m² de área construída **LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA** Um dos grandes destaques deste imóvel é estar em uma região consolidada de Itaquera, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, saúde, educação e transporte. Entre os principais pontos de referência e facilidades da região estão: Hospital Santa Marcelina, Faculdade Santa Marcelina, Parque do Carmo, Shopping Metrô Itaquera, Metrô Corinthians Itaquera, Neo Química Arena Mercados, padarias, farmácias e comércio local Escolas, creches e serviços essenciais Diversas linhas de ônibus e facilidade de transporte público Além disso, a região proporciona acesso facilitado às principais vias da Zona Leste, favorecendo o deslocamento para diferentes bairros de São Paulo. **UMA ÓTIMA OPÇÃO PARA MORAR OU INVESTIR!** A proximidade com o complexo Santa Marcelina torna o imóvel especialmente interessante para quem trabalha, estuda ou busca praticidade para o dia a dia em Itaquera. Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente e descubra tudo o que este sobrado pode oferecer para você e sua família.